Lipiec tego roku przyniósł obniżkę cen o 3,8 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim, co jest największym spadkiem od czasu kryzysu finansowego w 2009 roku.

Według danych, średnia cena domu w Wielkiej Brytanii obecnie wynosi 261 000 funtów (około 1,34 miliona złotych), a to oznacza spadek o około 13 000 funtów w porównaniu z sierpniem zeszłego roku. Głównym czynnikiem odpowiedzialnym za tę tendencję są wysokie i ciągle rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych, które stanowią wyzwanie dla potencjalnych nabywcóGuardianw.

Portal informacyjny zwraca uwagę, że koszty kredytów hipotecznych osiągnęły w lipcu najwyższy poziom od 15 lat, a to wynika z problemów, z jakimi zmagały się pożyczkodawcy w związku z inflacją i niepewnością co do stóp procentowych ustalanych przez Bank Anglii.

Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide, wypowiada się na ten temat dla dziennika „Guardian” i zauważa, że wzrost stóp procentowych w ostatnich miesiącach utrudnia potencjalnym nabywcom zdobycie kredytu hipotecznego na zakup nowego domu. Podkreśla, że Bank Anglii podwyższył stopy procentowe o 1,25 punktu procentowego od grudnia 2021 roku, a spodziewane są dalsze podwyżki w najbliższych miesiącach, co spowoduje wzrost kosztów kredytów hipotecznych i uczyni zakup domu droższym dla wielu osób.

Mimo że spadające ceny nieruchomości mogą ułatwić zakup domu osobom o niższych dochodach, istnieje także ryzyko spadku wartości nieruchomości dla obecnych właścicieli. Ogólnie rzecz biorąc, obniżki cen nieruchomości są sygnałem słabnącej gospodarki, ale jednocześnie mogą stanowić szansę dla osób o niższych dochodach na zakup domu.

Spadek cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest efektem kilku czynników, w tym rosnącego oprocentowania kredytów hipotecznych, inflacji oraz ogólnej niepewności gospodarczej. Sytuacja ta ma wpływ na rynek mieszkaniowy, zmniejszając obciążenie finansowe osób o niższych dochodach, ale jednocześnie rodzi obawy związane z utratą wartości dla obecnych właścicieli.

Warto pamiętać, że obniżki cen nieruchomości mają swoje konsekwencje dla gospodarki, ale dla niektórych mogą być szansą na spełnienie marzenia o posiadaniu własnego domu. W miarę jak sytuacja będzie się rozwijać, ważne jest monitorowanie zmian na rynku nieruchomości oraz zrozumienie, jakie długoterminowe efekty mogą się pojawić w związku z tą tendencją.